Bên cạnh vị trí, thiết kế hay tiện ích, thì bảng giá bán chung cư Hausman và chính sách thanh toán luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Giá bán Chung Cư Hausman trong đợt mở bán đầu tiên (áp dụng từ 21/04/2025 đến 30/05/2025) đi kèm nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, thu hút sự chú ý của thị trường.
Bảng Giá Bán Chung Cư Hausman (Tham Khảo Đợt Mở Bán Tháng 4/2025)
Phân Tích Mức Giá Tham Khảo Từ Giỏ Hàng Rumor
Theo “Bảng Giá Dự Án Hausman Premium Residences” (áp dụng từ T4/2025), mức giá các căn hộ có sự biến động đáng kể. Phân tích một số căn hộ trong bảng giá này cho thấy:
- Đơn giá/m²: Dao động trong khoảng từ 75 triệu đến trên 100 triệu VNĐ/m² (thông thủy).
- Tổng giá trị căn hộ: Từ khoảng 5 tỷ VNĐ (căn 1PN+1, 56.1m²) đến gần 12 tỷ VNĐ (căn góc 3PN, 115.3m² tầng cao, view đẹp).
Mức giá bán FLC Hausman này chịu ảnh hưởng rõ rệt bởi các yếu tố như: Tầng cao, hướng ban công, tầm nhìn (view), vị trí căn (căn góc/căn thường), và loại hình căn hộ (số phòng ngủ, diện tích). Đây là mức giá tham khảo ban đầu và cần được xác nhận lại qua thông tin chính thức từ chủ đầu tư hoặc đại lý phân phối tại thời điểm giao dịch. Tham khảo bảng giá FLC Hausman chi tiếtvui lòng gọi đến số Hotline CĐT: 0972.55.1357 để có thông tin chính xác nhất.
Định Vị Giá Bán FLC Hausman Trong Khu Vực
Với mức giá tham khảo như trên, giá bán FLC Hausman định vị dự án ở phân khúc cao cấp tại khu vực Đại Mỗ – Nam Từ Liêm. Mức giá này có thể xem là tương đương với một số dự án căn hộ cao cấp khác đã hoặc đang triển khai tại khu vực phía Tây Hà Nội như The Charm An Hưng, Kepler Mỗ Lao. Tuy nhiên, giá bán sẽ thấp hơn đáng kể so với các dự án cùng khu vực sẽ mở bán trong tương lai như The Matrix Lê Quang Đạo giai đoạn 2, chung cư Vinhomes Mễ Trì,…
Các yếu tố như dự án chỉ có 12 tầng căn hộ, nhiều thang máy dẫn đến mật độ dân cư thấp, nhiều tiện ích, nội thất bàn giao cao cấp, vị trí trung tâm cạnh tuyến đường Lê Quang Đạo chính sách bán hàng và chính sách vay vốn ưu đãi,… sẽ là những yếu tố giúp FLC Hausman trở thành sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng trong thời gian tới.
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Bán FLC Hausman
Như đã đề cập, chung cư FLC Hausman giá bao nhiêu phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
- Vị trí dự án: Tọa lạc tại mặt đường Lê Quang Đạo kéo dài đã thông xe, gần Aeon Mall Hà Đông là một lợi thế.
- Đặc điểm căn hộ: Tầng, hướng, view, diện tích, loại căn góc hay căn thường đều tác động trực tiếp đến đơn giá.
- Tiêu chuẩn bàn giao: Dự kiến bàn giao nội thất liền tường cao cấp cũng cấu thành nên giá trị căn hộ.
- Tiện ích dự án: Hệ thống tiện ích nội khu và khu đô thị FLC Premier Parc theo quy hoạch.
- Thương hiệu Chủ đầu tư: Hiện tại, chủ đầu tư FLC Group đã trải qua quá trình tái cơ cấu mạnh nhằm mang đến giá trị và niềm tin của khách hàng.
- Thời điểm mua & Chính sách bán hàng: Chính sách ưu đãi trong từng giai đoạn sẽ ảnh hưởng đến giá cuối cùng khách hàng chi trả.
Tiến Độ Thanh Toán FLC Hausman Linh Hoạt Chia Nhiều Đợt
Chính sách bán hàng đợt đầu tiên (áp dụng đến 30/05/2025) đưa ra tiến độ thanh toán tiêu chuẩn linh hoạt, chia thành 11 đợt, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu cho khách hàng:
| ĐỢT THANH TOÁN | TỶ LỆ THANH TOÁN (GTCH gồm VAT) | THỜI GIAN VÀ ĐIỀU KIỆN THANH TOÁN |
|---|---|---|
| Đặt cọc | 100 triệu đồng/Căn 1PN 150 triệu đồng/Căn 2PN+ |
Ký Hợp đồng bảo đảm (HĐBĐ) |
| Đợt 1: Ký VBTT | 10% | 10 ngày làm việc kể từ ngày ký HĐBĐ |
| Đợt 2 | 5% | 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 1 |
| Đợt 3 | 5% | 120 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 1 |
| Đợt 4: Ký HĐMB | 5% | Dự kiến Tháng 8/2025 |
| Đợt 5: Đổ trần tầng 6 | 10% | Dự kiến tháng 10/2025 |
| Đợt 6: Đổ trần tầng 12 | 10% | Dự kiến tháng 1/2026 |
| Đợt 7: Hoàn thiện nội thất T4 | 10% | Dự kiến tháng 4/2026 |
| Đợt 8: Hoàn thiện nội thất T6 | 10% | Dự kiến tháng 6/2026 |
| Đợt 9: Hoàn thiện nội thất T12 | 5% | Dự kiến tháng 7/2026 |
| Đợt 10: Bàn giao | 25% + 2% Kinh phí bảo trì | Dự kiến Tháng 10/2026 |
| Đợt 11: Cấp GCN | 5% | Khi nhận thông báo bàn giao GCNQSHCH |
| Tổng cộng | 100% GTCH + 2% KPBT |
Giải thích:
- GTCH: Giá trị căn hộ
- HĐBĐ: Hợp đồng bảo đảm
- VBTT: Văn bản Thỏa thuận
- HĐMB: Hợp đồng mua bán
- GCNQSHCH: Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (Sổ hồng)
- KPBT: Kinh phí bảo trì
Lưu ý quan trọng từ Chính sách bán hàng:
- Thời gian Ký Hợp đồng mua bán, các mốc tiến độ thanh toán theo thi công và thời gian Bàn giao căn hộ là dự kiến.
- Chủ đầu tư sẽ có thông báo chính thức đến khách hàng dựa trên tiến độ thi công thực tế của dự án.
Chính Sách Ưu Đãi và Hỗ Trợ Tài Chính Hấp Dẫn (Áp dụng đến 30/05/2025)
Để kích cầu trong giai đoạn đầu, chủ đầu tư đưa ra các chính sách ưu đãi đáng chú ý trong chính sách bán hàng FLC Hausman:
Chiết Khấu Thanh Toán Hấp Dẫn
Khách hàng lựa chọn thanh toán theo tiến độ thông thường (không vay ưu đãi) sẽ được chiết khấu 5% vào Giá trị căn hộ (trước VAT). Khoản chiết khấu này được áp dụng ngay khi khách hàng ký VBTT và thanh toán đủ tiền Đợt 1.;
Hỗ Trợ Lãi Suất 0% Từ Chủ Đầu Tư (Qua ABBANK)
Đây là chính sách hỗ trợ tài chính nổi bật nhất: Khách hàng có nhu cầu vay mua FLC Hausman qua ngân hàng ABBANK sẽ được Chủ đầu tư hỗ trợ toàn bộ lãi suất (HTLS) 0% trong vòng 18 tháng hoặc cho đến khi nhận bàn giao nhà (tùy điều kiện nào đến trước).
- Mức vay hỗ trợ: Tối đa lên đến 70% Giá trị căn hộ (bao gồm VAT).
- Ân hạn nợ gốc: Khách hàng cũng được ân hạn trả nợ gốc trong suốt thời gian HTLS.
- Sau thời gian HTLS, khách hàng sẽ chi trả lãi vay theo chính sách của ABBANK tại từng thời điểm.
Thông Tin Thêm Về Chính Sách Vay (Tham Khảo Từ PG Bank)
Ngoài ra, theo một thư chào chính sách dự kiến từ PG Bank (ngày 17/03/2025), ngân hàng này cũng đề xuất các gói vay với lãi suất ưu đãi cố định khác nhau (ví dụ: 7.0%/năm trong 18 tháng), thời hạn vay tối đa 50 năm, tỷ lệ vay tối đa 70% giá trị TSBĐ và cũng có ân hạn gốc trong thời gian CĐT HTLS (tối đa 24 tháng). Khách hàng có thể tham khảo thêm thông tin này.
Mức giá bán FLC Hausman được định vị ở phân khúc cao cấp, đi kèm với tiến độ thanh toán linh hoạt và các chính sách ưu đãi mở bán đợt đầu khá hấp dẫn, đặc biệt là chương trình hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng. Chính sách này có hiệu lực đến hết ngày 30/05/2025.
