Pháp Lý Chung Cư Hausman Premium Residences luôn là nền tảng cốt lõi, đảm bảo sự an tâm và quyền lợi lâu dài cho khách hàng trong hành trình tìm kiếm một tổ ấm hay một cơ hội đầu tư bất động sản. Một dự án có pháp lý minh bạch, rõ ràng sẽ tạo dựng niềm tin vững chắc. Vậy, tình hình Pháp lý Chung Cư Hausman (tòa CT2 thuộc Khu chức năng đô thị ĐM1, Đại Mỗ, Nam Từ Liêm) hiện tại ra sao?
Nền Tảng Quy Hoạch và Quyền Sử Dụng Đất FLC Hausman
Một dự án bất động sản muốn hình thành cần bắt đầu từ những cơ sở pháp lý vững chắc về quy hoạch và đất đai. Đối với dự án FLC Hausman Đại Mỗ, các bước này đã được thực hiện qua các văn bản chính:
Phê Duyệt Quy Hoạch Chi Tiết 1/500
Năm 2016, UBND quận Nam Từ Liêm đã ban hành Quyết định số 3386/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho toàn bộ Khu chức năng đô thị ĐM1, nơi tọa lạc của tòa tháp FLC Hausman Đại Mỗ (ký hiệu ô đất CT2). Quyết định này đã xác định rõ vị trí, quy mô, cơ cấu sử dụng đất (đất ở cao tầng, thấp tầng, nhà trẻ, cây xanh, giao thông…) và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc quan trọng (mật độ xây dựng 44%, chiều cao 12 tầng cho ô CT2). Đây là cơ sở pháp lý đầu tiên, định hướng cho sự phát triển của toàn khu.
Kết Quả Đấu Giá và Quyết Định Giao Đất
Năm 2017, UBND TP Hà Nội ra Quyết định số 5823/QĐ-UBND phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất Khu ĐM1, trong đó xác nhận Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC là đơn vị trúng đấu giá. Quyết định này cũng giao cụ thể ô đất CT2 (diện tích 10.311 m²) cho FLC Group để xây dựng công trình nhà ở cao tầng thương mại, với hình thức “giao đất có thu tiền sử dụng đất” và thời hạn sử dụng đến ngày 22/08/2067. Quan trọng hơn, quyết định nêu rõ người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận sử dụng lâu dài.
Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất (Sổ Đỏ Dự Án)
Đây là một cột mốc pháp lý quan trọng. Ngày 13/08/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 333899 cho Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC, bao gồm cả ô đất CT2 (10.311,0 m²). Việc có được “Sổ đỏ dự án” cho ô đất CT2 khẳng định quyền sử dụng đất hợp pháp của chủ đầu tư để triển khai xây dựng FLC Hausman theo đúng mục đích và thời hạn đã được phê duyệt.
Giấy Phép Xây Dựng – Bước Tiến Quan Trọng Cho FLC Hausman
Sau khi hoàn tất các thủ tục về đất đai và quy hoạch, việc xin cấp phép xây dựng là bước cần thiết để dự án có thể chính thức thi công.
Giấy Phép Xây Dựng Hạ Tầng Kỹ Thuật Toàn Khu
Tháng 02/2021, Sở Xây dựng Hà Nội đã cấp Giấy phép xây dựng số 08/GPXD cho phép FLC Group thi công các công trình hạ tầng kỹ thuật (san nền, đường giao thông, cấp thoát nước, cấp điện…) cho toàn bộ Khu chức năng đô thị ĐM1. Điều này cho thấy hạ tầng khung của khu vực đã được phép triển khai đồng bộ.
Giấy Phép Xây Dựng Tòa Nhà Chung Cư FLC Hausman Đại Mỗ (CT2)
Đây là thông tin pháp lý mới nhất và quan trọng nhất đối với khách hàng quan tâm căn hộ. Ngày 14/03/2025, Sở Xây dựng Hà Nội đã cấp Giấy phép xây dựng số 17/GPXD cho Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC, cho phép xây dựng công trình Nhà ở cao tầng CT2 (FLC Hausman).
Giấy phép nêu rõ các thông số chính của tòa nhà: 03 tầng hầm + 12 tầng nổi + tum kỹ thuật, mật độ xây dựng 44%, tổng diện tích sàn gần 75.000 m², chiều cao 47,05m. Giấy phép này được cấp dựa trên hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt, thẩm định và các giấy tờ pháp lý về đất đai, quy hoạch, PCCC đã có.
Việc có được Giấy phép xây dựng chung cư Hausman là điều kiện tiên quyết để chủ đầu tư có thể khởi công xây dựng hợp pháp tòa nhà căn hộ.
Đánh Giá Tổng Quan về Pháp Lý FLC Hausman Đại Mỗ
Xét về mặt hồ sơ, Pháp lý FLC Hausman Đại Mỗ đã hoàn thành được các bước quan trọng và cần thiết theo trình tự pháp luật về đầu tư xây dựng:
- Có Quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt.
- Có Quyết định công nhận kết quả đấu giá và giao đất.
- Đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ô đất CT2 (Sổ đỏ dự án).
- Đã có Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn khu.
- Đã có Giấy phép xây dựng cho chính tòa nhà căn hộ FLC Hausman (CT2), cấp tháng 03/2025.
Việc sở hữu các văn bản pháp lý cốt lõi này, đặc biệt là Giấy phép xây dựng tòa nhà CT2, là một “điểm cộng” về mặt thủ tục, cho thấy dự án đã vượt qua các bước thẩm định cần thiết để có thể triển khai thi công hợp pháp.
Hồ sơ Pháp lý FLC Hausman cho thấy dự án đã hoàn tất nhiều thủ tục pháp lý quan trọng theo quy định, đặc biệt là việc được cấp Giấy phép xây dựng cho tòa nhà CT2 vào tháng 03/2025. Về mặt giấy tờ, dự án đã đầy đủ hồ sơ pháp lý theo luật định để mở bán giai đoạn 1.
Quý khách muốn xem văn bản Pháp Lý Chung Cư Hausman Premium Residences vui lòng liên hệ số điện thoại 0926.50.60.68 để được cung cấp.
